Расшифровка квитанции ЖКХ: что входит в платеж и как его рассчитать

Как читать квитанцию за коммунальные услуги: подробная инструкция

Квитанция за ЖКУ — это платежный документ, счет от управляющей компании за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества. Ежемесячно нам приходят квитанции на платежи за жилищно-коммунальные услуги. Оплата производится за предыдущий месяц по факту использования ресурсов и услуг, в том числе газа, воды, электроэнергии.

При одном взгляде на квитанцию ЖКХ голова идет кругом от обилия цифр и непонятных аббревиатур? Поможем в ней разобраться: расшифруем все сокращения и объясним, из чего складываются разные платежи. К оплате за услуги ЖКХ стоит относиться внимательнее, чтобы не допускать переплаты. Разберем, что входит в квитанцию ЖКХ и как начисляют плату за коммунальные услуги.

Что такое жилищно-коммунальные услуги

Жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) предоставляются управляющими компаниями для обеспечения комфортного проживания и поддержания жилого фонда в исправном техническом состоянии. Без жилищно-коммунальных услуг комфортное проживание невозможно, и оплачивать их пользователи обязаны своевременно.

ЖКУ делятся на два типа — жилищные и коммунальные.

К жилищным услугам относятся:

• содержание общедомового оборудования жилого дома;
• текущий и капитальный ремонт дома;
• содержание и ремонт лифтового оборудования.

К коммунальным услугам относятся:

• холодное водоснабжение;
• горячее водоснабжение;
• водоотведение;
• отопление;
• электроснабжение;
• газоснабжение;
• доставка твердого топлива (уголь, дрова) при наличии печного отопления;
• вывоз мусора.

Как формируется квартплата

В разных регионах размеры платежей за ЖКУ различаются. Величина зависит в том числе от тарифа, норматива потребления, площади жилья и количества проживающих в ней людей.

Организации, занимающиеся подачей ресурсов, называются ресурсоснабжающими (РСО). Например, за подачу воды ответственен горводоканал, а теплосети занимаются подачей тепла. Управляющая компания чаще всего играет роль посредника между жильцами дома и ресурсоснабжающими организациями. Она же и выставляет счета за ЖКХ, а затем расплачивается с РСО.

В некоторых российских городах жильцы могут и напрямую заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями. Тогда платежки приходят от каждой РСО отдельно – на все услуги.

Расчет коммунальных услуг

Холодная и горячая вода

Расчет зависит от наличия индивидуальных счетчиков на воду. Если они есть, то объем использованной воды умножают на тариф, действующий в регионе. Также считаем и горячую воду.

Формула для расчета водоснабжения при наличии счетчика: Вснаб = Vв * Тариф, где:

• Вснаб - сумма оплаты за водоснабжение, указанная в квитанции ЖКХ;
• Vв - объем потребляемой воды по показаниям счетчика;
• Тариф - стоимость кубометра воды, которая устанавливается местной администрацией в соответствии с законодательством РФ.

При отсутствии счетчика будут учитывать нормативы потребления ресурса. Тогда формула выглядит следующим образом: тариф умножают на норматив потребления и получившуюся цифру умножают на количество жильцов, зарегистрированных (проживающих) в квартире. Платить за ЖКУ по нормативам невыгодно. Лучше установить счетчики на необходимые ресурсы.

Водоотведение

Что означает строка «водоотведение» в квитанции? Это самая обычная канализация. Считать плату за эту услугу также необходимо по счетчикам.

Для расчета водоотведения необходимо умножить количество воды, которая была получена по показаниям счетчика в вашей квартире, на тариф водоотведения. Сначала производим расчет по холодной воде, затем по горячей. Полученные величины складываем. Их сумма и определит размер оплаты за водоотведение в квитанции:

Вотв=(Vхв * Тариф) + (Vгв * Тариф), где:

• Vхв - объем потребляемой холодной воды по показаниям счетчика;
• Vгв - объем потребляемой горячей воды по показаниям счетчика;

Тариф - стоимость кубометра воды, которая устанавливается местной администрацией в соответствии с законодательством РФ.

Если счетчик не установлен, оплата будет рассчитана исходя из нормативов потребления воды. Эти показатели утверждаются ежегодно и публикуются на официальных сайтах местной администрации.

Отопление

В случае с отоплением при расчете отталкиваются не только от наличия в квартире индивидуальных счетчиков, но и от показаний общедомового счетчика по учету тепла. Отапливают не только квартиры, но и чердак, подъезд, подсобки, подвал.

Плата за отопление в доме, не оборудованном счетчиком, производится на протяжении отопительного сезона.

На величину оплаты влияет:

• общая площадь квартиры;
• норматив потребления;
• установленный тариф по отоплению.

Формула расчета:

О = Норматив * Sкв * Тариф, где:

• Sкв - площадь квартиры;
• Норматив - норматив потребления тепла, установленный местным органом власти;
• Тариф - тариф ЖКХ на отопление, установленный местной администрацией, согласно законодательству РФ.

Электроэнергия, газ

Электроэнергию считают по аналогии с водоснабжением, согласно показаниям счетчика, либо используют региональные нормативы, если счетчик не установлен.

Существуют одно-, двух- и трехтарифные счетчики. Два последних учитывают потребление электричества днем и ночью – в ночное время дешевле.

Если говорить о газе, то большинство россиян платят за этот ресурс по нормативу. Однако в новых домах, где есть газ, устанавливают счетчики. Если же счетчика нет, то придется учитывать, для каких нужд использовалось топливо. Дело в том, что тариф для водонагревательной колонки, например, выше, чем для приготовления пищи.

Содержание жилья и вывоз мусора

Есть в счете графа, которая называется ОДН – расходы на общедомовые нужды. Иногда ее называют платой за содержание общего имущества (СОИ). Сюда включают расходы на обслуживание всех помещений многоквартирного дома (крыши, чердака, подвала и т. д.). Стоимость этих услуг делится между собственниками жилья с учетом площади квартиры. Установка тарифов на ОДН – прерогатива местных властей.

Есть два способа для начисления платы за вывоз ТКО :

• По количеству жильцов: норматив накопления ТКО умножаем на тариф и умножаем на количество проживающих в квартире.
• По площади квартиры: норматив накопления ТКО умножаем на тариф и умножаем на площадь квартиры.

Капитальный ремонт

Оплачивать взносы на капремонт обязаны все собственники жилья. Размер взносов (за один квадратный метр жилья) определяют местные власти – на цифру влияет год строительства дома.

Расшифровка сокращений в квитанции

В квитанциях на оплату можно увидеть большое количество аббревиатур, в которых на первый взгляд трудно разобраться.

Так, в платежках можно увидеть:

• Взнос за КР — взнос за капитальный ремонт;
• ТО — техническое обслуживание;
• ГВС или ГВ — горячее водоснабжение;
• ХВС или ХВ — холодное водоснабжение;
• ИПУ или ПУ — индивидуальный прибор учета (счетчики);
• ОДПУ — общедомовой прибор учета;
• МОП — места общего пользования;
• Номер ПД — номер платежного документа;
• ОДН — общедомовые нужды;
• Содержание Ж/Ф — содержание жилого фонда;
• ЭЛДТ — дневной и ночной расход электроэнергии.

Где можно посмотреть свои квитанции ЖКХ?

Портал государственных услуг.После регистрации на портале госуслуг вы можете посмотреть задолженность по услугам ЖКХ. Внести оплату можно с помощью банковской карты, электронных денег или средств на счету мобильного телефона. При необходимости чек можно сохранить или отправить на электронную почту.

Как получить все квитанции ЖКХ?

Способы получения квитанцию за ЖКУ:

1. В бумажном виде;
2. Электронная почта;
3. Мобильное приложение управляющей компании;
4. ГИС ЖКХ;
5. Сайт поставщиков ЖКУ.

Какая информация должна быть в квитанции ЖКХ?

данные о плательщике и исполнителе (кто и кому оплачивает);

период, за который выставлен счет;

расчет платежей;

показания общедомового прибора учета и объем потребленных домом услуг.